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国产玩哟系列

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在此之前,农村宅基地的主要权能有两项:一是所有权,一是农民的使用权。现在则被划分为三权,即集体所有权,集体经济组织成员资格权(与承包权类似),以及在此资格权上派生出来的使用权。通过“三权分置”,宅基地的资格权与使用权分离,可通过集体经济组织联营或与外来工商资本合作的方式进行改造、发展休闲旅游养老等产业,这一系列的政策通道被打开了。采用这些方式进行改革,既不会对现行宅基地制度产生大的冲击,又能满足各方面新的合理需求,找到利益交汇的共通点或说通道。

阳光城执行副总裁吴建斌也指出,今年以来,并购贷融资管理很严,几乎什么都做不到。当前企业能进行的融资只有三类,一是占比70%以上的开发贷;二是占比20%的资产证券化融资,包括应收款证券化、购房尾款ABS、物业费证券化、办公物业类REITs、长租公寓等;三是占比10%的信用贷款,比如公司小公募债等。

从整体来看,因宅基地自由买卖会带来一系列问题,而随着城市化工业化的发展,势必又会导致大量宅基地闲置。为解决矛盾,政策势必会进行调整。但大的方向可能无外乎以下几个:其一是刚才所说的直接出租给下乡有居住需求的人;其二是在大城市郊区地带风景名胜区等,集体经济组织可利用宅基地跟外来工商资本合作或联营发展休闲旅游养老产业;其三,通过前两种方式会让一部分宅基地得到重新利用,但闲置的部分仍会不断增多。仍需通过加强复垦,既让国土得到重整提高利用效率,又能增加城市建设用地,同时让土地增值收益通过种种方式回流到农村分配给农民,这恐怕是未来大部分闲置宅基地更加高效利用的主要方式。

此外,需要指出的是,房企热衷海外债也侧面反映出国内融资环境的严峻。2019年5月17日,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,明确要求商业银行、保险、信托、金融租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。此后,同年7、8月份相关部门连续对信托和银行等机构进行整治约谈,同时对开发贷、境外债等多种融资方式进一步限制。融创中国董事长孙宏斌甚至在2019年中期业绩会上用“史无前例”来形容当时的房企融资环境。

“国家队”合并?在业内,“重组之前、人事先行”一直是央企合并之前的一条不成文的定律,此轮央企调整,有部分企业传递出了这条讯息。此处应该有例子。6月27日,新兴际华集团有限公司原董事长奚国华,被任命为中国第一汽车集团有限公司总经理。中国一汽、东风汽车、长安汽车,三大中国汽车品牌要“三合一”的消息由来已久。

此外,雷柏科技、赢通通讯、共达电声、佳禾智能等无线耳机板块的核心概念股也集中爆发,接连上涨。不过,狂热背后,主力资金的真实动作却是不停兜售手中的筹码。据Choice数据统计,自10月以来,先后有歌尔股份、漫步者等7家无线耳机概念股的重要股东抛出了减持计划,有公司的重要股东今年来已经多次计划减持,还有部分概念股的大股东趁机逢高质押。

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